某通信运营商在成都的两处通信楼宇，配置了真空热水锅炉与电热水锅炉，用于冬季供暖及生活热水保障。受客户委托，我司对其锅炉系统开展了一次全面的专业维护保养，确保设备在供暖季稳定、安全、高效运行。

一、服务范围（技术型）

本次维保覆盖两类锅炉系统，逐项执行标准化保养作业：

1. 真空热水锅炉系统维保

· 电控系统保护功能测试：自动停机、自动开机、超温报警、缺水报警等功能逐项检测，对发现的故障进行分析与调整；

· 安全保护装置检查：水位探头、温度探头、烟温传感器等本体安全部件状态确认；

· 控制系统联动与启停检查：验证锅炉正常启动与停止逻辑；

· 燃烧器及密封检查：火口、前后烟箱有无漏烟、变色，人孔手孔有无渗漏；

· 真空度维持检查与重新抽真空：保障真空热水锅炉的核心工况；

· 控制系统深度保养（需停炉约1小时）：紧固接线端子，调取近一月历史故障记录；

· 烟道锈蚀检查及控制系统零配件更换处理。

· 燃烧系统检查与调整：观察火焰状态（蓝红色、亮度高、燃烧高效），风压安全保护、燃气低气压、火焰反馈等安全保护逐项试验；

· 燃气系统保养：电磁阀、过滤器清理与密闭/通气试验，伺服电机运行状态检查；

· 电气系统检查：控制柜电流电压稳定性、三相平衡，接线端子紧固，继电器、交流接触器触头检查打磨，漏电与缺水保护灵敏度测试；

· 运行参数核对：锅炉进出口水温、压力是否在正常设定范围，管道连接处有无漏水；

· 季节性深度保养：包含年度大保养，对老化磨损部件除垢、清理积碳及更换处理。

1. 保护功能要"逐项验"

超温、缺水、火焰反馈等安全保护不能只看表面正常就放行，必须逐项模拟测试，确认真实有效。

2. 真空锅炉"真空度"是核心

真空度维持不住，换热效率与安全性都会打折，维保中需检查并必要时重新抽真空。

3. 燃气系统"气路清洁"是关键

电磁阀、过滤器过滤网积垢会直接影响燃烧稳定与安全性，清理必须到位。

4. 电气连接"紧固防松"不能省

端子松动会导致接触电阻过大、发热甚至起火，停炉断电后全面紧固是必做项。

四川锅炉（川锅）专注锅炉及供热系统全生命周期服务，提供安装、改造、维保、应急检修等一体化解决方案。本案例由成都奥源热能科技有限公司专业团队实施。